新北市永和區環河東路三段12號19F/28F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,109 萬 56.8 萬/坪 × 72.31 坪
權狀坪數72.31 坪
主建物39.96 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.31 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪72.31 坪
土地坐落 福和段 79 地號
價格拆解
成交總價4,109 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,859 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 46.4
環河東路三段中位 43.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 22%比環河東路三段中位 高 31%比永和區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,109 萬
+9%
2026 年推估4,472 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,087 萬
每月月付115,659 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。