新北市鶯歌區建國路126號3F/10F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.7 萬/坪 × 72.96 坪
權狀坪數72.96 坪
主建物42.82 坪
公設比24.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.96 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪72.96 坪
土地坐落 國慶段 738 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.3
建國路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比建國路中位 低 2%比鶯歌區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+58%
2026 年推估2,498 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。