新北市淡水區北新路69巷42之1號6F/19F

2024-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 607 萬 23.8 萬/坪 × 25.48 坪

權狀坪數25.48 坪

主建物20.58 坪

公設比7.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 25.48 坪

└ 主建物 20.58 坪

└ 公設等 4.9 坪

土地持分 3.55 坪

0 坪25.48 坪

土地坐落 正德段 903 地號

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 21

北新路中位 20.8

淡水區 2024 年中位 30.3

比本棟中位高 13%比北新路中位高 14%比淡水區 2024 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交607 萬

+6%

2026 年推估641 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）486 萬

每月月付18,193 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。