新北市淡水區大忠街113巷21號15F/22F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 31.8 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物20.62 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 正德段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 57%比大忠街中位 高 54%比淡水區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+1%
2026 年推估828 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-22 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 33.3 萬/坪總 860 萬 2024-12-05 6F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 26.7 萬/坪總 690 萬 2024-08-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 33.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-08-06 14F/22F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 31 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 4F/22F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 27.8 萬/坪總 838 萬 2022-12-25 10F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 24.8 萬/坪總 640 萬 2022-07-25 19F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 25.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。