新北市淡水區大忠街113巷21號20F/22F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 33.1 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物26.31 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 正德段 701 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 20.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 64%比大忠街中位 高 61%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+6%
2026 年推估1,343 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-22 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 33.3 萬/坪總 860 萬 2025-02-16 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2024-12-05 6F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 26.7 萬/坪總 690 萬 2024-08-06 14F/22F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 31 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 4F/22F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 27.8 萬/坪總 838 萬 2022-12-25 10F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 24.8 萬/坪總 640 萬 2022-07-25 19F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 25.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。