新北市板橋區中山路一段185號10F/29F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 47 萬/坪 × 89.39 坪
權狀坪數89.39 坪
主建物40.39 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.39 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 49 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪89.39 坪
土地坐落 新板段二小段 13 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 50.4
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 低 21%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+27%
2026 年推估5,341 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 14F/29F 4房2廳2衛 · 89.19 坪 74.9 萬/坪總 5,600 萬 2022-07-19 16F/29F 4房2廳2衛 · 89.19 坪 63.8 萬/坪總 4,800 萬 2015-12-24 16F/29F 4房2廳2衛 · 89.19 坪 50.5 萬/坪總 4,500 萬 2015-07-27 19F/29F 4房2廳2衛 · 17.84 坪 28 萬/坪總 500 萬 2014-12-30 29F/29F 4房2廳2衛 · 89.08 坪 63.3 萬/坪總 4,750 萬 2014-02-18 21F/29F 4房2廳2衛 · 88.95 坪 55.7 萬/坪總 4,950 萬 2013-03-04 25F/29F 4房2廳2衛 · 89.08 坪 53.9 萬/坪總 4,800 萬 2012-12-25 9F/29F 0房0廳0衛 · 67.47 坪 48.8 萬/坪總 3,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。