新北市板橋區中山路一段185號29F/29F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 63.3 萬/坪 × 89.08 坪
權狀坪數89.08 坪
主建物40.07 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.08 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 49.01 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪89.08 坪
土地坐落 新板段二小段 13 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 50.4
中山路一段中位 59.7
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 26%比中山路一段中位 高 6%比板橋區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。