新北市土城區福寧街22號14F/15F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 65.1 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物14.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 永福段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 60.9
福寧街中位 59.2
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 7%比福寧街中位 高 10%比土城區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
-6%
2026 年推估1,436 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 63.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-10-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 64.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 61.7 萬/坪總 1,684 萬 2024-03-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 62.1 萬/坪總 1,683 萬 2024-03-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 62.2 萬/坪總 1,461 萬 2024-03-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 62 萬/坪總 1,685 萬 2024-02-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 60.9 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 60.4 萬/坪總 1,634 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。