新北市土城區福寧街22號3F/15F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 63.9 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物14.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 永福段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 60.9
福寧街中位 59.2
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 5%比福寧街中位 高 8%比土城區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 64.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-07-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 65.1 萬/坪總 1,528 萬 2024-04-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 61.7 萬/坪總 1,684 萬 2024-03-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 62.1 萬/坪總 1,683 萬 2024-03-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 62.2 萬/坪總 1,461 萬 2024-03-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 62 萬/坪總 1,685 萬 2024-02-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 60.9 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 60.4 萬/坪總 1,634 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。