新北市新店區中興路一段282之4號21F/23F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 61.9 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物26.1 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 五峰段 387 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 56.5
中興路一段中位 47.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 10%比中興路一段中位 高 31%比新店區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 66 萬/坪總 2,700 萬 2023-12-16 8F/23F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 61 萬/坪總 2,516 萬 2021-11-14 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 56.5 萬/坪總 2,380 萬 2017-01-12 22F/23F 4房3廳3衛 · 79.04 坪 39.2 萬/坪總 3,100 萬 2016-05-01 3F/23F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 34.3 萬/坪總 1,668 萬 2015-07-27 17F/23F 2房2廳2衛 · 37.15 坪 46.8 萬/坪總 1,740 萬 2014-10-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 40.9 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。