新北市新店區中興路一段282之4號3F/23F
2016-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,668 萬 34.3 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物26.1 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 五峰段 387 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 56.5
中興路一段中位 47.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 39%比中興路一段中位 低 27%比新店區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。