新北市汐止區民族五街2之5號7F/11F
2015-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 964 萬 27.7 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物15.87 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 金龍段 1349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價964 萬
扣車位後房價964 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 33.4
民族五街中位 32
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 17%比民族五街中位 低 13%比汐止區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。