新北市中和區連城路258號16F/18F
2015-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 10.9 萬/坪 × 124.03 坪
權狀坪數124.03 坪
主建物68.24 坪
公設比45%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 124.03 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 55.79 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪124.03 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 33.2
連城路中位 42
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 67%比連城路中位 低 74%比中和區 2015 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人登記三人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。