新北市三峽區中正路一段116號16F/16F
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 42 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物34.51 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 22.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2026 年中位 39.6
比本棟中位 高 89%比中正路一段中位 高 92%比三峽區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台加窗親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。