新北市林口區文化三路一段39巷138號8F/15F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31.6 萬/坪 × 95.43 坪
權狀坪數95.43 坪
主建物47.41 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.43 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 48.02 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪95.43 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 0%比林口區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。