新北市淡水區新民街一段41之1號3F/17F
2017-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.5 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物21.29 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比新民街一段中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 19.2 萬/坪總 840 萬 2017-04-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 20.2 萬/坪總 885 萬 2016-06-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 18.8 萬/坪總 823 萬 2015-11-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 22 萬/坪總 763 萬 2015-01-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 22.1 萬/坪總 968 萬 2013-12-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 19.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。