新北市淡水區新民街一段41之1號14F/17F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.6 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物21.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比新民街一段中位 低 1%比淡水區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+40%
2026 年推估1,051 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 19.2 萬/坪總 840 萬 2017-08-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2017-04-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 20.2 萬/坪總 885 萬 2016-06-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 18.8 萬/坪總 823 萬 2015-11-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 22 萬/坪總 763 萬 2015-01-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 22.1 萬/坪總 968 萬 2013-12-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 19.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。