新北市淡水區新春街146號17F/17F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 20.2 萬/坪 × 112.84 坪
權狀坪數112.84 坪
主建物56.92 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.84 坪
└ 主建物 56.92 坪
└ 公設等 55.92 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪112.84 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比新春街中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+28%
2026 年推估2,918 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 20.9 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-26 4F/17F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 18.2 萬/坪總 1,088 萬 2016-10-23 4F/17F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-20 6F/17F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 18.3 萬/坪總 1,038 萬 2014-05-20 9F/17F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 17.9 萬/坪總 998 萬 2014-05-20 10F/17F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 18.3 萬/坪總 1,014 萬 2014-05-20 3F/17F 4房2廳2衛 · 59.37 坪 19 萬/坪總 1,055 萬 2014-05-20 4F/17F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 17.9 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。