新北市林口區文化三路一段191巷7號7F/15F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 30.8 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物26.77 坪
公設比43.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 建林段 336 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 低 3%比林口區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。