新北市土城區中央路四段50號10F/13F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,242 萬 44.5 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物29.21 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 運校段 45 地號
價格拆解
成交總價2,242 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,057 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 41.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 7%比中央路四段中位 高 29%比土城區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,651 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 9F/13F 1房1廳2衛 · 50.38 坪 54 萬/坪總 2,150 萬 2026-06-02 2F/13F 1房2廳2衛 · 35.15 坪 63.9 萬/坪總 2,245 萬 2025-09-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 37 萬/坪總 1,094 萬 2022-08-04 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 38.1 萬/坪總 2,140 萬 2022-01-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 45.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-06-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 35.8 萬/坪總 2,080 萬 2019-01-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.23 坪 39.9 萬/坪總 1,765 萬 2018-11-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 40.7 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。