新北市淡水區北新路169巷46號6F/18F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.5 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物16.89 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+28%
2026 年推估627 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-19 16F/18F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 24.9 萬/坪總 625 萬 2021-10-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2015-09-02 8F/18F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 18 萬/坪總 450 萬 2014-01-24 16F/18F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 20.7 萬/坪總 520 萬 2013-03-14 3F/18F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 16.6 萬/坪總 545 萬 2012-12-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 15.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。