新北市淡水區新春街146之8號7F/15F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.9 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物14.16 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.7
新春街中位 19.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 52%比新春街中位 高 50%比淡水區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+1%
2026 年推估1,020 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 35.1 萬/坪總 975 萬 2023-11-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 35.1 萬/坪總 975 萬 2022-12-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 34.4 萬/坪總 830 萬 2020-03-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2020-01-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 25.5 萬/坪總 615 萬 2019-06-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2018-05-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 22.2 萬/坪總 666 萬 2015-05-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 25.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。