新北市淡水區新春街146之8號2F/15F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.5 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物18 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.7
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比新春街中位 高 8%比淡水區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+40%
2026 年推估955 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。