新北市永和區安樂路154巷1弄1號12F/12F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 45.7 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物23.34 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 安樂段 656 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.6
安樂路中位 52.9
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 2%比安樂路中位 低 14%比永和區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。