新北市鶯歌區德昌街197巷5號
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 26.6 萬/坪 × 83.2 坪
權狀坪數83.2 坪
主建物76.99 坪
公設比1.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.2 坪
└ 主建物 76.99 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪83.2 坪
土地坐落 德昌段 801 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 20%比鶯歌區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+46%
2026 年推估3,217 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。