新北市淡水區新民街28號2F/23F
2013-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 17.3 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物47.63 坪
公設比11.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 大義段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.9
新民街中位 18.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比新民街中位 低 4%比淡水區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。