新北市淡水區大忠街117號4F/18F

2021-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 460 萬 22.1 萬/坪 × 20.8 坪

權狀坪數20.8 坪

主建物13.9 坪

公設比32%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 20.8 坪

└ 主建物 13.9 坪

└ 公設等 6.9 坪

土地持分 3.42 坪

0 坪20.8 坪

土地坐落 中興段 173 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 23

大忠街中位 20.6

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位低 4%比大忠街中位高 7%比淡水區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交460 萬

+28%

2026 年推估591 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。