新北市三峽區大義路207號12F/18F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 29.2 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物27.37 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.1
大義路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比大義路中位 高 6%比三峽區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+60%
2026 年推估2,427 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。