新北市鶯歌區中山路329巷26弄5號8F/14F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.3 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物22.44 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 建國段 642 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.9
中山路中位 25.1
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 15%比中山路中位 低 19%比鶯歌區 2012 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 32.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2021-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 24.7 萬/坪總 1,018 萬 2017-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20.2 萬/坪總 828 萬 2013-11-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2013-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。