新北市淡水區後洲路一段56號20F/23F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 23.1 萬/坪 × 78.58 坪
權狀坪數78.58 坪
主建物36.65 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.58 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 41.93 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪78.58 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,816 萬
扣車位後房價1,816 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.6
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比後洲路一段中位 高 17%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 9F/23F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 26.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-08 7F/23F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 25.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-03 20F/23F 3房2廳2衛 · 78.58 坪 27.7 萬/坪總 1,960 萬 2022-04-25 1F/23F 0房0廳1衛 · 49.32 坪 42.5 萬/坪總 2,098 萬 2022-01-24 14F/23F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 21.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-12-05 12F/23F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 21.3 萬/坪總 1,488 萬 2021-09-10 13F/23F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 21.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-01-16 15F/23F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 20.4 萬/坪總 1,427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。