新北市汐止區新臺五路一段79號3F/20F
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,888 萬 23 萬/坪 × 256 坪
權狀坪數256 坪
主建物158.85 坪
公設比37.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 256 坪
└ 主建物 158.85 坪
└ 公設等 97.15 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪256 坪
土地坐落 同新段 13 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 5%比新臺五路一段中位 低 30%比汐止區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層3F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。