新北市淡水區沙崙路216巷72號4F/12F
2026-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 28.4 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物14.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 天生段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 40%比沙崙路中位 高 47%比淡水區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。