新北市林口區文化二路一段230巷62號11F/12F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 24.8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物26.98 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 國宅段 5-8 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 5%比文化二路一段中位 低 14%比林口區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 45.4 萬/坪總 690 萬 2025-08-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 43.5 萬/坪總 660 萬 2023-08-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 32.1 萬/坪總 488 萬 2023-03-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 33.5 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-25 5F/12F 1房2廳1衛 · 21.31 坪 31.7 萬/坪總 677 萬 2019-11-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 23.5 萬/坪總 500 萬 2018-07-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 30.5 萬/坪總 650 萬 2016-03-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 25.4 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。