新北市新店區北宜路二段421巷2弄23號7F/8F
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,383 萬 22 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物32.12 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 1%比北宜路二段中位 低 20%比新店區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 8F/8F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 15.7 萬/坪總 791 萬 2022-12-15 2F/8F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 28.3 萬/坪總 1,742 萬 2021-09-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 28.5 萬/坪總 1,463 萬 2021-01-17 4F/8F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 24.7 萬/坪總 1,568 萬 2016-11-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 23.3 萬/坪總 1,433 萬 2016-05-14 4F/8F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 22.3 萬/坪總 1,390 萬 2016-05-14 5F/8F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 22.3 萬/坪總 1,390 萬 2013-12-31 2F/8F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 17.8 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。