新北市新店區北宜路二段421巷2弄23號3F/8F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 23.3 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物32.12 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 4%比北宜路二段中位 低 16%比新店區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。