新北市林口區中山路562號8F/15F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 39.7 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物16.05 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 23.2
中山路中位 25.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 71%比中山路中位 高 56%比林口區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+18%
2026 年推估1,404 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。