新北市汐止區伯爵街54巷4號3F/12F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.4 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 451 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 22.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 44%比伯爵街中位 低 39%比汐止區 2012 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 27.2 萬/坪總 986 萬 2021-07-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 27.2 萬/坪總 590 萬 2020-03-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 16.2 萬/坪總 588 萬 2018-03-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2014-06-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2013-06-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2012-08-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 10.2 萬/坪總 310 萬 2012-07-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 30.32 坪 12 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。