新北市汐止區伯爵街54巷4號12F/12F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 27.2 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物16.34 坪
公設比14.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 北峰段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 23%比伯爵街中位 高 33%比汐止區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+29%
2026 年推估762 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 27.2 萬/坪總 986 萬 2020-03-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 16.2 萬/坪總 588 萬 2018-03-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2014-06-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2013-06-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2012-08-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 10.2 萬/坪總 310 萬 2012-08-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 36.25 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2012-07-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 30.32 坪 12 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。