新北市板橋區新生街2號3F/8F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,045 萬 48.5 萬/坪 × 83.39 坪
權狀坪數83.39 坪
主建物60.77 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 83.39 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪83.39 坪
土地坐落 大庭段 210 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42
新生街中位 37.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 15%比新生街中位 高 29%比板橋區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,045 萬
+1%
2026 年推估4,086 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）809 萬
貸款（8 成）3,236 萬
每月月付121,234 元
30 年總利息1,128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-02 8F/8F 4房2廳3衛 · 83.39 坪 42.9 萬/坪總 3,575 萬 2017-11-17 8F/8F 4房2廳3衛 · 83.39 坪 40 萬/坪總 3,336 萬 2017-05-03 5F/8F 9房0廳9衛 · 83.39 坪 42 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-08 2F/8F 5房2廳3衛 · 126.17 坪 30 萬/坪總 2,800 萬 2014-12-10 3F/8F 9房0廳9衛 · 83.39 坪 42 萬/坪總 3,500 萬 2014-03-03 7F/8F 4房2廳3衛 · 83.39 坪 39.6 萬/坪總 3,300 萬 2012-12-29 5F/8F 9房1廳9衛 · 83.39 坪 42 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。