新北市三峽區大學路39之9號13F/13F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.2 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物13.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.8
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 6%比大學路中位 低 12%比三峽區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,270 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 50 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-07 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 48.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 24.8 萬/坪總 805 萬 2017-09-28 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 22.5 萬/坪總 745 萬 2017-08-06 9F/13F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 21.6 萬/坪總 715 萬 2014-04-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 22.2 萬/坪總 720 萬 2014-02-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 26.3 萬/坪總 870 萬 2013-12-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 24.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。