新北市三峽區大學路39之9號11F/13F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.2 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物14.01 坪
公設比51.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.8
大學路中位 30
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比大學路中位 低 26%比三峽區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣2台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯、電視等傢俱。本標的物無滲漏水。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。