新北市三重區福德南路48號17F/17F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 39.6 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物5.51 坪
公設比23.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40.1
福德南路中位 45
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 1%比福德南路中位 低 12%比三重區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 53.5 萬/坪總 1,798 萬 2026-01-14 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 63.7 萬/坪總 900 萬 2022-09-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 43.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-01-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-23 11F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 45.2 萬/坪總 638 萬 2020-10-19 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 44.6 萬/坪總 630 萬 2020-09-10 15F/17F 2房2廳2衛 · 31.95 坪 40.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-08 15F/17F 0房0廳0衛 · 9.23 坪 43.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。