新北市板橋區南雅東路8號4F/11F

2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 388 萬 36.4 萬/坪 × 10.65 坪

權狀坪數10.65 坪

主建物6.97 坪

公設比34.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 10.65 坪

└ 主建物 6.97 坪

└ 公設等 3.68 坪

土地持分 1.3 坪

0 坪10.65 坪

土地坐落 新興段 596 地號

成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪

本筆成交 36.4

本棟中位 36.1

南雅東路中位 43.9

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位高 1%比南雅東路中位低 17%比板橋區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交388 萬

+42%

2026 年推估552 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。