新北市林口區文化三路一段370號12F/19F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物17.52 坪
公設比49.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比文化三路一段中位 低 18%比林口區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 4F/19F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 42.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-12-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 37.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 46.5 萬/坪總 2,258 萬 2024-01-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 36.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-27 19F/19F 2房2廳2衛 · 53.37 坪 42.1 萬/坪總 2,245 萬 2023-05-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 37.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 11.4 萬/坪總 540 萬 2023-03-06 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。