新北市三重區中央南路113號14F/17F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 72.6 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物16.2 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪37.13 坪
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 51.9
中央南路中位 45.4
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 40%比中央南路中位 高 60%比三重區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 8F/17F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 68.7 萬/坪總 1,666 萬 2025-03-08 5F/17F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 70 萬/坪總 1,088 萬 2024-12-17 16F/17F 4房2廳2衛 · 25.18 坪 68.2 萬/坪總 1,718 萬 2024-10-27 4F/17F 4房2廳2衛 · 25.62 坪 61.3 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-27 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 63 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-09 2F/17F 4房2廳2衛 · 38.51 坪 48.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-13 8F/17F 1房2廳1衛 · 25.62 坪 60.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-14 13F/17F 2房2廳1衛 · 17.11 坪 72.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。