新北市三重區中央南路113號13F/17F

2024-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,240 萬 72.5 萬/坪 × 17.11 坪

權狀坪數17.11 坪

主建物9.1 坪

公設比29.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 17.11 坪

└ 主建物 9.1 坪

└ 公設等 8.01 坪

土地持分 3.31 坪

0 坪17.11 坪

成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪

本筆成交 72.5

本棟中位 51.9

中央南路中位 45.4

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 40%比中央南路中位高 60%比三重區 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,240 萬

+4%

2026 年推估1,284 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層13F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。