新北市三重區中央南路113號5F/17F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 63 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物12.37 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 光興段 999 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 51.9
中央南路中位 45.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 21%比中央南路中位 高 39%比三重區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+2%
2026 年推估1,617 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 14F/17F 2房2廳2衛 · 37.13 坪 72.6 萬/坪總 1,960 萬 2025-09-17 8F/17F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 68.7 萬/坪總 1,666 萬 2025-03-08 5F/17F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 70 萬/坪總 1,088 萬 2024-12-17 16F/17F 4房2廳2衛 · 25.18 坪 68.2 萬/坪總 1,718 萬 2024-10-27 4F/17F 4房2廳2衛 · 25.62 坪 61.3 萬/坪總 1,570 萬 2024-07-09 2F/17F 4房2廳2衛 · 38.51 坪 48.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-13 8F/17F 1房2廳1衛 · 25.62 坪 60.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-14 13F/17F 2房2廳1衛 · 17.11 坪 72.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。