新北市林口區文林一街12巷15號7F/9F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.6 萬/坪 × 68.06 坪
權狀坪數68.06 坪
主建物30.07 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.06 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 麗林段 762 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.4
文林一街中位 26.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 17%比文林一街中位 高 13%比林口區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+26%
2026 年推估2,264 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 5房2廳4衛 · 99.78 坪 39.6 萬/坪總 3,950 萬 2022-12-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 68.06 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 68.06 坪 22.8 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 68.06 坪 23.9 萬/坪總 1,625 萬 2016-11-09 5房3廳4衛 · 82.17 坪 25.4 萬/坪總 2,088 萬 2015-12-01 6F/9F 3房2廳3衛 · 68.06 坪 25 萬/坪總 1,703 萬 2015-12-01 5F/9F 3房2廳3衛 · 59.06 坪 24.9 萬/坪總 1,473 萬 2015-12-01 4F/9F 3房2廳3衛 · 59.06 坪 24.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。