新北市淡水區沙崙路17號22F/24F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.8 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物29.78 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 8%比淡水區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+16%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-05 15F/24F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 23.4 萬/坪總 855 萬 2023-08-06 8F/24F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 22.1 萬/坪總 808 萬 2023-03-06 6F/24F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2021-10-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 19.8 萬/坪總 723 萬 2014-10-14 23F/24F 3房1廳2衛 · 37.04 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2013-11-04 6F/24F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 17.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。