新北市新店區安光路38號19F/21F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 50.8 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物27 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 34.5
安光路中位 36.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 47%比安光路中位 高 40%比新店區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,824 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建欄杆、雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 9F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 53.6 萬/坪總 2,598 萬 2020-10-19 16F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 29.6 萬/坪總 1,600 萬 2018-08-06 4F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-01 3F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 33.7 萬/坪總 1,710 萬 2018-04-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 35.2 萬/坪總 1,778 萬 2018-04-03 5F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 34.4 萬/坪總 1,740 萬 2018-02-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 34.5 萬/坪總 1,727 萬 2017-12-28 18F/21F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 35.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。